Как зафиксировать доли наследства до ремонта и избежать споров с родственниками?

Здравствуйте! Возникла следующая ситуация. В семье нас трое детей - я и старшие брат с сестрой. На данный момент наши родители проживают в частном доме, но мама уже лежачая и отец тоже требует ухода. Поэтому было принято решение, что я, вместе с мужем, переезжаю к родителям и буду за ними дохаживать. Собственником дома является мама и там выделены доли двум несовершеннолетним детям сестры. Дом требует больших вложений и ремонта. Сейчас договоренность следующая - что раз я с мужем переезжаю в дом, то мы там делаем ремонт и дом потом остается нам. А сестре с братом я выплачиваю долю. Подскажите пожалуйста, могу ли я сейчас зафиксировать сумму доли брата и сестры, выполнив оценку дома еще до ремонта? Достаточно ли будет только оценки? Или требуется что-то еще, чтобы в дальнейшем избежать конфликта интересов и семейных разбирательств? Как я могу подстраховаться в данной ситуации?