Ситуация тяжелая с домом мужа постараюсь подробно и ясно расписать что

Здравствуйте! Ситуация тяжелая с домом мужа.постараюсь подробно и ясно расписать,что к чему. В браке с мужем 4 года,есть сын,которому будет 3 года и я беременна сейчас ещё одним ребёнком. У мужа было 2 брака, в первом браке-2 детей,во втором браке-1 ребёнок и наш брак,получается-третий,где будет двое детей. В доме прописано достаточно много людей,а именно: муж,родная сестра мужа, первая бывшая жена,их двое детей и наш совместный ребёнок. Что из себя представляет дом? Примерно 70 кв.метров,участок,но! Дом требует ремонта,течёт крыша,ванны и туалета нет,есть скважина,за счёт которой есть вода на кухне. Полы на кухне проломаны в двух местах, доски сгнили,забор рушится.то есть,дому нужен полный ремонт «от а до я»,сейчас даже зимой холодно,надо котёл менять и дополнительные батареи ставить. Муж хотел продать дом и купить квартиру,сначала она соглашалась выписаться,потом начинала компоссировать мозги и каждая сделка срывалась. Как-то сказала,что если он продаст дом,то их детям совместным ничего не достанется,так как он купит жилье со мной(у них их двое). Она не вкладывается в дом, за коммуналку платим сами,хотя прописано много людей. Как-то он хотел взять кредит под залог дома,это было буквально 2 года назад,но у него в банке потребовали согласие бывшей жены для этого залога. В чём,собственно,вопрос. Скоро появится второй малыш,я хочу ремонта,хочу для них отдельные комнаты,хочу хорошую кухню,ванну в доме.я готова вкладываться в дом,я работаю официально удалённо,за декретный больничный я думала сделать ванную комнату в доме,но кому я это буду делать?если что-то случится с мужем,то я останусь со своими детьми у разбитого корыта?как быть с бывшей женой,чтобы она не имела отношения к дому?к слову,в покупку дома она не вкладывалась,выделила только на тот момент 30000 на пристройку(лет 20 назад). Очень грустно будет вложить больше миллиона для того,чтобы она потом приехала и продала свою половину. Или если развод с мужем?собирать чеки и потом требовать компенсацию с него?и имеет ли что в этом доме ребёнок от второго брака? В общем,можно ли как-то сделать так,чтобы в случае чего с мужем,дом остался нашим детям,учитывая,если сделаем ремонт хороший ?я очень боюсь и переживаю за детей.или тут только бросать этот дом и покупать совместное жилье в браке?