Регистрация права на квартиру в ЛДНР по доверенности: консультация для гражданина Украины

Уважаемый юрист! Проживаю в ЛДНР, я родственник собственника квартиры (гражданин Украины). Квартира находится в ЛДНР, оформлена дарственной на гражданина Украины. Иных паспортов у собственника нет. Сейчас он находится в Беларуси, но может приехать в ЛДНР. Нет споров по объекту или обременений. Хронология: 1998г. заключена дарственная (оригинал на руках). В наличии: оригинал дарственной, техпаспорт/другие документы на квартиру, паспорт собственника. Ситуация: Вышел указ президента о постановке на учет недвижимости в МФЦ до 01.07.2026. Собственник не может лично подать документы. Прошу консультацию: Возможно ли оформить нотариальную доверенность на меня (гражданина РФ) для подачи документов в МФЦ ЛДНР на кадастровый учет и регистрацию права по дарственной? Может ли собственник (гражданин Украины) выдать такую доверенность у нотариуса в ЛДНР? Нужны ли для этого паспорт РФ, спецразрешения или переводы? Какие документы предъявить нотариусу? Полный перечень документов для МФЦ (включая переводы дарственной), сроки, госпошлина и риски отказа. Заранее благодарю!