Как вернуть залог за аренду, если собственник продает квартиру и отказывается возвращать деньги?

Здравствуйте, у меня ребёнок учится в городе и мы вынуждены снимать жильё, на авито нашла объявление, договорились о просмотре жилья, при просмотре всё понравилось, там жила девушка с дочкой и сказала, что квартиру ей купил отец, собственник он, а владелица она, мы договорились о встрече и подписали договор на 11 месяцев, после недели проживания она мне сообщила, что выставила квартиру на продажу, а я внесла залог 35 тыс,, в договоре прописано, он возвратный, начались просмотры каждые два дня, риэлтор ещё наговорила, что у нас был бардак, та привязалась к словам риэлтора и начала мне нести чушь, я сказала верните залог тогда я съеду, она сказала вам две недели ,чтоб найти другое жильё и тогда решим с залогом, по факту мы съехали, претензий к имуществу нет, но залог отказывается возвращать, дело ещё в том что я деньги переводила не собственником, а его жене и дочери, как поступить, стоит ли идти в суд