Иск о взыскании компенсации за пользование долей в квартире после развода и отъезда

Добрый день! Руслан обратился с иском к Людмиле о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности, указав, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 12.09.2024 имеет право долевой собственности на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: Республика Татарстан, .... Кроме истца право собственности на указанную квартиру также имеет ответчик 1/2 доли. Истец и Ответчик находились в браке с 27.12.2022 до 05.05.2025. Спорная квартира имеет общую площадь 37,8 кв.м. состоит из одной жилой комнаты площадью 16,3 кв.м. На долю истца приходится 18,9 кв.м. общей площади и 8,15 кв.м. жилой площади. Руслан поле заключения договора, уехал в другой регион. На связь не выходит. Поскольку у сторон сложились неприязненные отношения, они не могут проживать совместно. Разделить спорную квартиру в натуре между сособственниками не предоставляется возможным. С момента покупки квартиры ответчик проживает в указанной квартире одна. Истец вынужден арендовать жилье. Согласно заключению эксперта стоимость арендной платы за пользование 1/2 долей в жилом помещении составляет 12 000 рублей. Истец просит взыскать в счет компенсации за фактическое пользование его 1/2 доли квартиры с 28.02.2025 по 30.10.2025 сумму в размере 96 000 рублей, также расходы на услуги представителя в размере 35 000 рублей, расходы по оценке в размере 1 500 рублей, расходы по оплате госпошлины. Истец в судебное заседание не явился, представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что Руслан проживает в Тульской области, там работает. Арендует жилье без заключения договора аренды. В спорной квартире не проживал, ключи от квартиры отсутствуют. Суд первой инстанции иск не удовлетворил, сейчас Руслан подал апелляционную жалобу. Правомерно ли с его стороны требовать компенсацию, если он не предпринимал попыток вселиться, на связь о регулировании вопроса не выходил, получать ключи от квартиры не явился. Уехал сразу после оформления договора купли-продажи, с его слов "устраивать личную жизнь". Как мне быть в данной ситуации?