Диван арендатора как залог долга: права собственности третьего лица и ваши действия

Question

399 ₽

Вопрос закрыт автором

Приватный

Александр

Чт 05 фев. 2026

г. Краснодар

Диван арендатора как залог долга: права собственности третьего лица и ваши действия

Здравствуйте. Мы сдаём квартиру, платим налоги и закрепляем сдачу договором аренды. Арендатор привез свою мебель (диван), после окончания срока аренды съехал, но за ним осталась задолженность 10000р по платежам ЖКУ и прочее (порча имущества) на погашение которой не хватило залога. После того прошло две недели позвонило постороннее лицо (девушка) и сказал что диван ей принадлежит на основании права собственности (вроде документы имеются, но не предоставлены в переписке). И требует вернуть ей ее имущество, которое она лично мне не передавала. Я сказал, что имущество пусть истребует у участника договора аренды (арендатора) которому она его передала, продала или подарила (что неизвестно). Данный диван сейчас не эксплуатируется и находится как залог за задолженность. Как быть?

Гражданское право

Ответы юристов:

3

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Был в сети вчера в 21:48

Усольцев Виктор Николаевич 4.90

Юрист (стаж 14 лет) Подтверждено

Консультации: 16556

Отзывы: 371

Здравствуйте.

Надо подавать претензию.

Если вопрос не решится, тогда подавать иск в суд.

По другому никак

05 фев. 2026

Получить консультацию

Answer 2

Добрый день.

Смотрите, вы не можете держать имущество арендатора, как залог.

Ваши действия могут попасть под ст. 158 УК РФ и ст. 330 УК РФ.

Арендатор может написать заявление в полицию на Вас.

Если у Вас есть претензии к арендатору, выходите с иском в суд в порядке ст. 1102 ГК РФ (Неосновательное обогащение).

Советую имущество вернуть арендатору.

Вопросы решать с арендатором путем направления претензии и далее в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ).

Ответ был полезным, отметьте лайком

Answer 3

Был в сети вчера в 13:06

Куприянова Ирина Александровна 5.00

Юрист Подтверждено

Консультации: 1322

Отзывы: 15

Добрый день!

Согласно п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 “Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой”:

Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

В условиях договора не имеется пунктов об удержании?

06 фев. 2026

Получить консультацию