Приватный
Пн 02 фев. 2026
г. Краснодар
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня должна пройти сделка на покупку квартиры , но сделала должна пройти через нотариуса , так как у хозяйки на сво погиб муж ,и квартира была на мужа , а у них есть совместный ребенок и на ребенка выделена часть квартиры , соответственно, сделка через нотариуса , и мать будет «ДАРИТЬ» часть другой квартиры своей дочери. Хозяйка хочет чтобы сначала мы заплатили деньги ей , а потом поехали на сделку к нотариусу, есть ли гарантии что если сначала мы заплатим , то они нас не обманут , если сначала должна пройти сделка а потом оплата , то как нам объяснить это риелторам и хозяйке? Заранее спасибо за помощь
Вы можете договориться о передаче денег через банковскую ячейку или аккредитив. Продавец получит доступ к деньгам только после завершения всех формальных процедур и подтверждения перехода права собственности на ваше имя.
Подписывайте предварительный договор, в котором зафиксируйте передачу части суммы в качестве задатка. Этот документ гарантирует вашу заинтересованность в покупке и устанавливает обязательства продавца завершить сделку. Важно правильно составить такой договор вместе с юристом.
Оптимально провести оплату после подписания основного договора купли-продажи и официального оформления вашей собственности в Росреестре. Для уверенности лучше сразу обратиться к опытному нотариусу или юристу, который разъяснит вам все детали процедуры.
Добрый день.
Не советую деньги выплачивать до сделки.
Очень рискованно.
Вообще надо составить грамотный ДКП, где и прописать все моменты, в течение, передачу денег, регистрацию сделки и другие моменты.
Советую деньги через банк передавать, открыть специальный счет.
Ответ был полезным, отметьте лайком
Здраствуйте!
Смотрите, сделка купли-продажи недвижимости регулируется законом. Оплата должна производиться только после регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Многие покупатели предпочитают оплачивать недвижимость только после завершения всех юридических процедур. Вы можете привести пример знакомых или друзей, кто сталкивался с подобной ситуацией.
Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)
Здравствуйте!
Предпочтительно провести сделку через депозитный счёт нотариуса.
Она же и проверит все документы и будет отвечать в пределах компетенции.
Заключение органа опеки и попечительства на продажу с учётом выделения доли в другой недвижимости быть должно обязательно
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
