Переход права требования компенсации за отчужденную квартиру по наследству

Здравствуйте! Ситуация следующая. Квартира приватизированная, есть завещание на одного наследника. Во время отчуждения квартиры в аварийном многоквартирном доме умирает наследодатель. Квартира отчуждается через суд, так как собственник был не согласен с размером компенсации за жилье. В решении суда указано, что право собственности прекращается после получения компенсации. Наследодатель был при смерти и не получал компенсацию, не подписывал ни какие документы. Наследником сразу после смерти было подано заявление нотариусу для открытия дела по завещанию. Сейчас при оформлении выясняется, что квартира уже отчуждена муниципалитету, хотя никто не получал компенсацию. Я правильно понимаю, что теперь наследуется право требования выплаты компенсации на основании такого-то решения суда. Обязана ли нотариус указать это требование при оформлении свидетельства по завещанию. Может ли она отказать, сославшись, что раз прекращено право собственности, то и наследовать нечего.