Ошибка фонда капремонта: можно ли оспорить доначисления за 13 лет и начисленные пени?

Question

279 ₽

Ольга

Сб 24 янв. 2026

г. Орёл

Ошибка фонда капремонта: можно ли оспорить доначисления за 13 лет и начисленные пени?

Добрый вечер, подскажите, фонд капитального ремонта в течение 13 лет начислял взносы с меньшей площади квартиры, хотя есть свидетельство из Росреестра, где указана верная площадь, в 2025 она нашли свою ошибку и доначислили в задолженность мне сумму за все предыдущие годы, с января начали начислять пени, имеют они на это право? Какие мои действия в этой ситуации, мне нужно гасить задолженность или можно оспорить сумму, есть закон что срок давности за коммунальные платежи 3 года, он подходит под мой случай?

Недвижимость

Ответы юристов:

3

Answer 1

Здраствуйте!

Смотрите, если прошло более 3х лет, то требования по долгам фактически утрачивают юридическую силу, если должник возражает против их взыскания.

Направьте письменное обращение в фонд капремонта с указанием своей проблемы и просьбой провести перерасчет задолженности исключительно за последние три года. Обязательно приложите копии документов, подтверждающих вашу правоту

Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)

Answer 2

Был в сети сегодня в 13:49

Кочетков Александр Владиленович

Юрист

Консультации: 6428

Отзывы: 122

Добрый день.

В данном случае начисленией пеней незаконно.

Платите только текущие платежи.

По пеням отправляйте оператора по капремонту в суд.

Там можно будет применить также СИД.

Срок давности 3 года.

Ответ был полезным, отметьте лайком

24 янв. 2026 21:23

Answer 3

Поскольку срок давности установлен в три года, внимательно изучите даты начисления платежей. Все суммы, возникшие раньше трёхлетнего периода, подлежат списанию, если фонд своевременно не предпринял меры по их взысканию.

Направьте официальную претензию в адрес регионального оператора фонда капитального ремонта. В письме изложите суть проблемы, приложив копии подтверждающих документов (выписки, свидетельства из Росреестра). Потребуйте перерасчёт задолженности с учётом сроков исковой давности.

Если фонд отказывает в удовлетворении претензий, вы можете подать иск в суд. Суд рассмотрит обоснованность требований фонда и примет решение с учётом положений закона о сроках исковой давности.

Поставьте лайк на ответ