Обман в объявлении: холод, нет горячей воды и проблемы с электрикой в арендованной квартире

Добрый день, арендовал квартиру на 11 месяцев, в объявлении на авито было указано, что всегда есть теплая вода, а также сам дом теплый, а по факту только бойлер на 50л, соответственно горячая только когда бойлер работает, а еще в квартире очень холодный воздух и пол, приходится ходить в штанах, кофте и 2 парах носок Была также проблема с электрикой - выбивало пробки, которую собственник решил (возможно, сегодня проблем не наблюдал), заменив автомат в щитке, а от холода дал обогреватель, но пол все равно не прогревается + увеличивается расход электроэнергии, а также готов заменить бойлер Вариант жить в некомфортных условиях и долго ждать решения проблем не устраивает. Собственник предлагает удержать 50% от залога и оплату за каждый день простоя квартиры до ее аренды другими, имею ли я право расторгнуть договор с возвратом денежных средств, если в договоре прописано следующее? При расторжении договора ранее срока (11мес), залоговая сумма не возвращается нанимателю.