Сосед тайно оформил мою землю под гаражом: что делать и как восстановить права?

Здравствуйте Анна!

У Вас не остается ничего другого как по правилам п.5  ст. 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" оспорить право соседа на участок земли под Вашим гаражом подав иск в суд о признании записи в ЕГРН недействительной

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Так как прошло 10 лет. то вы должны будете просить суд еще и  о восстановлении сроков исковой давности по основаниям ч.1 ст.200. Начало течения срока исковой давности ГК РФ

1. …течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Это как раз Ваш случай

Если суд примет решение в Вашу пользу, то Вы сможете зарегистрировать свое право на землю и, соответственно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861   "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг  заключить договор о присоединении к электрическим сетям

Шансы у Вас максимальные

Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения