Купили в ипотеку с использованием средств материнского капитала дом с земельным

Здравствуйте. Купили в ипотеку с использованием средств материнского капитала дом с земельным участком. Ипотеку погасили. Обременение сняли. Подскажите, пожалуйста, можно ли составить соглашение о выделении долей (раздел имущества с выделением долей либо только детям, либо детям и супругам) без нотариуса? Состою в браке, двое детей, брачный договор не заключался. Если можно без нотариуса, то подскажите, пожалуйста, выделять доли только детям, либо детям и мужу с женой? Ипотека была взята на мужа, материнский капитал оформлен на жену.