Ср 21 янв. 2026
г. Нижний Новгород
Решила взять ипотеку на вторичное жильё. Нашла вариант. Всё идёт к подписанию сделки, проверки пройдены, договоров сформулирован, но... Мне предложили такой вариант, т.к я сейчас снимаю жильё, после подписания договора и предоплаты, хозяйка кв (в ипотеку) предложила , что 3 месяца будет жить в своей, но при этом оплачивать мне съемную, но ипотеку все эти 3 месяца придётся платить мне. По мне правильнее либо она платит за ипотеку, как ежемесячный платёж за аренду, раз 3 месяца собралась после договора там жить, т.к из-этого я вынуждена снимать квартиру дальше и тратиться ещё на это. Что делать и как действительно правильнее?
Добрый день.
По логике вещей, кто оформляет ипотеку, тот за нее и платит.
Здесь также все действия с согласия банка.
А так надо смотреть ваш договор.
Ответ был полезным, отметьте лайком
Здраствуйте!
Дам более подробный ответ
Смотрите, согласно статье 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора и определении его условий.
Ваше право согласовать любые удобные условия, включая временное проживание продавца и компенсацию ваших убытков.
Советую включить пункт в основной договор купли-продажи, подробно изложив порядок расчетов и взаиморасчетов на период вашего совместного проживания в разных квартирах.
Составьте приложение к договору, которое станет неотъемлемой частью основного документа, детально прописывая ваши договоренности относительно временного проживания продавца и компенсации издержек.
Обязательно получите согласие банка-кредитора на изменение условий договора ипотеки, если оно потребуется согласно условиям кредитования.
Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)
Если вы соглашаетесь оплатить ипотеку за продавца, убедитесь, что это отражено в договоре. Иначе вы можете столкнуться с ситуацией, когда продавец отказывается компенсировать эти расходы.
Составьте дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будут зафиксированы условия проживания продавца в квартире после её покупки вами. Укажите точные сроки, ответственность сторон и порядок возмещения ваших расходов.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
