Гараж на границе участка, без отступа от забора

Здравствуйте. Хотим купить дом, но есть один вопрос. В плотную к соседскому участку построен гараж, стена гаража вровень с забором, и на расстоянии метра стоит дом соседа. Гараж нынешний хозяин построил на месте старого гаража, в тех же границах, только длиннее на несколько метров и из другого материала, при стоительстве взял расписку у нынешнего соседа, о том, что не против строительства нового гаража в этих границах. Предположим, что мы купили этот дом, и собственник соседнего дома поменялся, и ему не нравится этот гараж, какие могут быть последствия? По нынешним законам надворные постройки должны отступать от забора с соседями на метр, не заставят ли сносить гараж? Или он подпадает под "сроки давности" и его трогать не будут, так не мы его строили, а купили усадьбу с уже построиным на ней гаржаем (будет прописано в договоре)? Стоит ли бояться каких либо проблем в этой ситуации, или мы себя накручиваем? Заранее благодарю за ответ.