Хитрый расчет: почему арендодатель требует оплатить январь, но не возвращает залог?

добрый день. вопрос такой: я собираюсь съезжать со съемной квартиры 24-25 января. я оплатила за декабрь коммунальные услуги и саму аренду. залог мне хозяин не возвращает, но при этом требует оплатить за январь (с учётом коммуналки), но по логике он может взять эту сумму с залога, который оставил себе и она покроет сумму в месяц (неполный), который я прожила. правильно ли я понимаю, что с меня просто хотят «вытрясти» дополнительные деньги за квартиру, но ещё и залог при себе оставить?