Мы живём в квартире под нами на 1 этаже и

Добрый день. Мы живём в квартире, под нами на 1 этаже и подвале находится помещение, бывшая сауна. Там нет собственника, тк никто не пожелал вступить в наследство... Проблема в том, что это помещение имеет много долгов, поэтому обесточено, нет отопления и вентиляции. Там были затопления канализацией в подвале, тк не работают насосы. Теперь стоит вонь, которая попадает в нашу квартиру и квартиры соседей. УК отказывается что либо делать в такой ситуации, тк у помещения нет собственников. Скажите, пожалуйста, что нам, собственникам смежных помещений делать в такой ситуации? С чего начать. Тк вонь и антисанитария очень опасна и очень не комфортно жить.