Застройщик затягивает сделку по ипотеке без ПВ: как вернуть задаток и не потерять деньги?

Здравствуйте, подскажите как разрешить ситуацию и не потерять деньги ? Решили с мужем взять ипотеку на строительство, нашли застройщика, ипотека без ПВ, ( его дает застройщик), но об этом нигде в договорах (предварительном, основном) не указано, есть только переписка в вотсап и устные договоренности, так же об этом знает менеджер в банке. Задаток для заключения договора в 50 тыс., мы оплатили ему наличкой, с банком кредитный договор уже подписан, страховка уже оплачена, но вот уже прошло с конца октября 3 месяца, как застройщик «кормит завтраками» не приходит на встречу чтобы положить ПВ и подписать сделку. В предварительном договоре прописано, что в случае отказа от строительства с нашей стороны мы задаток теряем, получается они просто тянут какой-то время, но для чего не понятно Как поступить правильно в такой ситуации?