Расторжение договора долевого участия: спор о возврате 238 тысяч за дополнительные услуги

Купила квартиру у застройщика в марте 2025 года, сейчас расторгаем договор по соглашению сторон, деньги с эскроу счета должны вернуть, там 500 тысяч, но при сделке я платила еще 238.000 тысяч, и в договоре расторжения они написали что вернут 738.000, договор подписали и я уехала. и когда я уточнила сейчас по телефону как вернут эти деньги, они сказали: ой а их на вернут и прислали новый договор на 500 тысяч. Я его не подписывала. 238.000 входят в график платежей. Но нашла еще договор на оказание услуг подбора, куда как раз входит эта сумма 238.000, но мой экземпляр не подписан