Приватный
Ср 14 янв. 2026
г. Новосибирск
Здравствуйте! Квартира приобреталась в браке в ипотеку с участием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Совместная собственность. Далее произошёл развод, несколько лет супруг проживал в этой квартире один, оплачивали ипотеку оба супруга поровну. Затем супруг продал другую квартиру, доставшуюся ему по наследству и загасил долг по ипотеке полностью из этих средств. Можно ли считать, что теперь квартира полностью принадлежит супругу? Может ли он самолично продать её без согласования с бывшей женой?
Здраствуйте!
Смотрите, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, любое имущество, нажитое супругами в период брака, является совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано.
То же самое относится и к обязательствам перед кредиторами, таким как ипотечный кредит.
Даже если бывший супруг самостоятельно погасил задолженность по кредиту, средства материнского капитала, использованные ранее, продолжают оставаться частью общей собственности семьи
Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)
Добрый день.
Вы можете подать на раздел только совместного нажитого в браке имущества.
Квартира по наследству в такое определение не входит.
ст. 34, 39 СК РФ
Бывшие супруги остаются совладельцами квартиры в равных долях, несмотря на способ оплаты остаточной суммы ипотечного кредита.
Бывший муж не вправе самостоятельно распоряжаться квартирой без согласия бывшего супруга, так как продажа должна осуществляться с соблюдением интересов всех собственников.
Продажа возможна исключительно с нотариально удостоверенным согласием второго собственника (бывшей жены).
Нарушение этого правила повлечёт признание сделки недействительной судом.
Поставьте лайк на ответ
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
