Юридическое сопровождение развода и раздела имущества с ипотекой и материнским капиталом в Санкт-Петербурге

Здравствуйте! Необходима юридическая помощь в сопровождении развода и раздела имущества (г. Санкт-Петербург). Исходные данные: Объект: «Евротрешка» в Ленобласти, рыночная стоимость ~11.5 млн руб. Обременение: Семейная ипотека в Сбербанке, остаток долга — 2.4 млн руб. Особенности: Использован материнский капитал, выделены доли на дочь (4 года). Цель: Мирное расторжение брака через суд с фиксацией алиментов (25%) и нотариальным соглашением по имуществу и ребенку. Вопросы: Схемы раздела: Мы рассматриваем три варианта после продажи квартиры: Вариант А: Продажа, закрытие ипотеки, раздел остатка на три депозитных счета (мне, жене, дочери). Вариант Б: Покупка студии (~6 млн руб.) в долях на жену и дочь, остаток средств мне. Вариант В: Покупка студии целиком на имя дочери, остаток наличности — пополам мне и жене. Студия - предполагается, что в СПб, Московской области или в Ленинградской области. Вариант Б: дельта от продажи квартиры минус тело долга минус потери при сделках - берётся 2/3 от суммы и на них покупается студия на жену и дочь. Треть денег мне. Доля в студии дочери в м2 == доли дочери в евротрёшке в м2, т.е. м2 для дочки сохраняем, а доля в процентах жены считается по остаточному принципу. Я получаю 1/3 в деньгах. Также, в этом случае, вопрос, а вариант Б возможен, если ипотека не будет гаситься, эти 2.4 млн, нами? Т.е. будет проведена сделка как есть, в результате которой промежуточно мы все трое будем иметь ~11.5-2.4 ~9 млн р? А эта сумма дальше в работу берётся? Можете подсказать, пожалуйста, как это с тз документов проводят? Какая из этих схем наиболее реализуема с точки зрения Органов опеки и Сбербанка? Есть ли риск блокировки сделки опекой, если доля ребенка в новой студии будет по площади меньше, чем в текущей квартире? Алгоритм действий: Каков порядок шагов (Банк -> Опека -> Нотариус -> Суд)? Какие специалисты нужны для оценки и сопровождения? Порядок общения: Как детально прописать график встреч (будни/выходные/отпуска), чтобы избежать конфликтов в будущем? Специфические условия: Возможно ли включить в мировое соглашение обязательство супруги на церковную процедуру «развенчания» (снятия церковного благословения)?