Как заставить УК устранить протечку канализации, а не скрывать поддельными актами?

Здравствуйте. Имеется проблема с УК. У нас проблема с тем что в подвале дома протекает канализация. Управляющая компания только производит откачку, а так же подсовывает в отчетность поддельные акты о выполненных работах(ставит подпись жильца, хотя он ее не ставил). Проблему не устраняет, только производит откачку. Это приводит к проблемам с запахам в квартирах и в подъезде. Какие действия нужно предпринять, что бы заставить их устранить проблему, а не симптомы этой проблемы