Продажа квартиры в ипотеке с маткапиталом при несогласии супруги и проживании сожителя

Question

Михаил

Вс 11 янв. 2026

г. Владивосток

Продажа квартиры в ипотеке с маткапиталом при несогласии супруги и проживании сожителя

Добрый день. Квартира куплена в ипотеку и с использованием мат капитала. Двое детей, алименты плачу по решению суда, в размере 1/3 от дохода. Основной заёмщик я, продолжаю вносить платежи, частично оплачиваю коммунальные платежи, но проживать в квартире не могу. Бывшая супруга сменила замки, проживает с детьми и сожителем. Есть варианты продать квартиру? Внести остаток по ипотеке полностью не представляется возможным. Бывшая супруга против продажи и против моего проживания в квартире.

Алименты

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Сейчас онлайн

Усольцев Виктор Николаевич 4.90

Юрист (стаж 14 лет) Подтверждено

Консультации: 13922

Отзывы: 355

Да, квартиру, купленную с использованием материнского капитала, можно продать.

11 янв. 2026 09:52

Answer 2

Был в сети сегодня в 12:08

Розум Александр Валерьевич 5.00

Юрист (стаж 16 лет) Подтверждено

Консультации: 807

Отзывы: 8

Добрый день.

Если ипотека не погашена, у Вас только доля, а жена против продажи остальной части, а тем более нет согласия органов опеки (детям положена доля в квартире), то у Вас два варианта (их можно применить и параллельно):

Через суд произвести раздел имущества и разделить кредитные обязательства между Вами и женой.
Через суд обязать предоставить Вам право доступа в квартиру и взыскать с жены половину платежей по ипотеке, которые Вы оплатили с момента развода (но не более чем за последние 3 года).

12 янв. 2026 10:14