Варианты раздела имущества при разводе с ипотекой, маткапиталом и кредитом на авто

Добрый день! Разводимся с супругой, остаемся в хороших отношениях, встал вопрос в разделе имущества. В имуществе - 1 квартира (в ипотеку, не выплачена, вложено 2 маткапитала), 1 машина (в кредит, не выплачен). Есть двое детей, прописаны в квартире, но доли не имеют. Ни квартиру ни машину продавать не хотим. Какие в принципе в такой ситуации могут быть варианты раздела имущества? Предварительно мы решили, что квартира останется супруге, автомобиль - мне. Как правильно документально оформить эту процедуру?