Незаконное выселение перед сессией: взыскание убытков и морального вреда с хозяйки квартиры

Question

Вопрос закрыт автором

Приватный

Алексей

Пн 05 янв. 2026

г. Москва

Незаконное выселение перед сессией: взыскание убытков и морального вреда с хозяйки квартиры

Здравствуйте. Такая ситуация: Арендовал съёмное жилье (комнату) по договору на год, оплатил риелтора, депозит, первый месяц. Прожил 2 месяца. 4 января хозяйка квартиры говорит съезжать, ибо к ним приезжает родственник, выдала уведомление за 2 недели до расторжения договора, где я расписался. Буду съезжать, но по договору основаниями моего выселения могут быть явления неопределимой силы, либо неоднократное нарушение договора (общежитейских норм), коих не было. После переезда хочу взыскать оплату такси на перевозку вещей и моральный вред за испорченные праздники и нервы примененные перед университетской сессией. Что я могу взыскать при переезде с хозяйки в суде ?

Гражданское право

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте! Можете взыскать стоимость переезда (такси, грузчики), расходы на поиск нового жилья (комиссия риелтора) и разницу в цене аренды, если новая комната стоит дороже (ст. 393.1 ГК РФ).

Обеспечительный платеж (депозит) подлежит возврату в полном объеме, а если в договоре есть пункт о штрафе за досрочное расторжение по инициативе наймодателя, то и сумму штрафа.

Моральный вред взыскать сложно, так как суды редко удовлетворяют его в имущественных спорах между физлицами (это не Закон о защите прав потребителей), но попробовать можно, если предоставите справки от врача об ухудшении здоровья на фоне стресса.

Answer 2

Был в сети сегодня в 21:00

Дивлекеев Никита Сергеевич 4.80

Юрист Подтверждено

Консультации: 4075

Отзывы: 85

Здравствуйте.

Вы вправе не расторгать договор аренды или расторгнуть на своих условиях.

Можете прописать отдельное соглашение где вы согласны на расторжение договора с учётом оплаты какой-либо суммы с её стороны вам

Если у вас остались вопросы или вам требуется детальная консультация, можете написать мне в Max,telegram или ватсапп. мой номер указан в профиле

05 янв. 2026 18:18