Приватный
Пн 05 янв. 2026
г. Владимир
Имеется квартира в совместной собственности с супругом, покупалась в ипотеку с использованием мат. капитала. Только выплачена. Доли детям еще не выделены. Как супругу переписать свою долю на меня? Сначала по дарственной 50% как совместно нажитое? А потом вторая сделка выделение долей детям в уже полностью моей квартире?
Здраствуйте!
Смотрите, nак как квартира приобреталась в браке и использовалась материнский капитал, ваша общая совместная доля супругов составляет не менее половины квартиры/
Ваш муж может подарить вам свою половину общей супружеской доли. Для этого оформляется договор дарения в простой письменной форме либо нотариальной/
После оформления договора дарения и регистрации перехода права собственности, вся квартира станет принадлежать вам единолично. Длаее выделяете доли детям
Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)
Добрый день.
Если квартира в ипотеке, перепсиать без согласия банка не получится.
При применении МК должны выделить всем членам семьи доли.
После погашения ипотеки в течение 6 мес.
А так да, долю муж может подарить по договору дарения.
Ответ был полезным, отметьте лайком
давно
Ипотека погашена вчера. По правилам нужно выделять доли всем членам семьи, включая мужа. Вопрос как раз в этом что нужно сделать первоочередно выделить доли всем, допустим по 25% и потом супруг свою долю дарит.
давно
Или сначала он может подарить свои 50%. Квартира куплена в браке
Сперва надо выделить доли в течение 6 мес. Только после этого супруг может подарить свою долю кому угодно по договору дарения.
Здесь приоритет маткапитал - сперва надо исполнить свои обязательства по закону. Выделить доли, когда через Росреестр доли будут выделены. Далее можете делать все, что угодно с долями (кроме детей): дарить, продавать и так далее. И буду признателен за лайк
Если сделаете все наоброт, т.е. муж дарит свою часть в квартире и только после этого выделяете доли, могут быть претензии со стороны СФР
давно
Доли выделяются у нотариуса? Какой размер долей лучше делать? Слышала делают доли специально маленькие. МП 600 000. Квартира стоила 3000000.
Конечно через нтариуса. Закон не устанавливает конкретный размер долей. На Ваше усмотрение. Но обычно соразмерно размеру МК.
Оформляете раздел совместного имущества супругов (возможно составление соглашения).
Получаете всю квартиру целиком в вашу собственность через дарение второй половины мужа.
Регистрируете право собственности в Росреестре.
Выделяете детям положенные доли в результате последующего дарения.
Поставьте лайк на ответ
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
