Отмена онлайн-сделки по ипотечной квартире в новостройке: риски и порядок действий

Что: мы вышли на онлайн-сделку по покупке квартиры в ипотеку. Новостройка, застройщик Прогресс в Астрахани. Нам одобрили ипотеку. Мы подписали кредитный договор и подписали договор купли-продажи с застройщиком. Сейчас деньги ещё заморожены, я не знаю, перешли ли они застройщику. Документы на собственность находятся в Росреестре на регистрации. Мы внесли первоначальный взнос 3млн руб и сумма кредита по ипотеке составляет 6.860млн. У моей мамы есть недвижимость (квартира в мск) , планировалось, что в ближайшее время она её продаст и дарит мне деньги с продажи, и ими я гашу долг по ипотеке. Теперь мама передумала продавать квартиру. Я хочу отменить сделку по квартире и ипотеке сейчас. Как это осуществить? Без потерь для меня и чтобы не обидеть и которая. Да. Нас по сделке сопровождал риелтор, и сделка оформлялась онлайн через Домклик