Отказался покупать квартиру у пенсионерки потому что она состоит на учёте в

Отказался покупать квартиру у пенсионерки потому что она состоит на учёте в ПНД (органическое расстройство личности в результате инсульта 20 лет назад, инвалидность, F06.6). А значит покупка небезопасна из-за вероятного признания недееспособной через суд в будущем. Есть вариант чтобы она продала квартиру своей дочери. И сразу после этого я куплю эту квартиру у дочери. С полной суммой в обоих договорах, без занижений и махинаций. Приемлема ли такая схема? Чем грозит? Насколько безопасно защитит от возвращения квартиры через суд?