Тридцать лет в аварийном доме: как добиться переселения для пожилой матери и сына-инвалида

Question

Анастасия

Чт 25 дек. 2025

г. Хабаровск

Тридцать лет в аварийном доме: как добиться переселения для пожилой матери и сына-инвалида

здравствуйте, моя мать уже очень долгое время (примерно 30 лет) проживает в сельской местности, в доме, непригодном для проживания, туалет находится на улице, вода привозная (приходится таскать домой ведрами из бочек), отопление дровяное (покупаем дрова в местном ЖКХ за бешеные деньги). эти дома строили временно, проживание в них возможно было всего 7 лет. дом без фундамента, с каждым годом его ведет, трескаются стены и сыпется потолок. документов на этот дом нет, можно лишь получить какую то выписку в сельской администрации. моя мама уже старенькая и не хочет самостоятельно решать этот вопрос. что нам нужно сделать, чтобы администрация выдала ей квартиру в многоквартирном доме? боюсь что дому, в котором она проживает, осталось год - максимум полтора и он просто сложится в карточный домик. к тому же у моей мамы хроническое заболевание - астма, и с ней проживает сын инвалид. помогите пожалуйста разобраться в ситуации и попробовать решить вопрос о переселении моей мамы в благоустроенное жилье.

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Answer 1

Право на переселение из аварийного дома возникает у собственников-малоимущих, состоящих на учёте как нуждающиеся, либо у нанимателей муниципального жилья.

Поскольку мать проживает в доме 30 лет без документов, у неё есть основания для признания права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Получите в сельской администрации всё, что подтверждает проживание: выписку, справки, архивные документы о выделении дома
Соберите доказательства владения: квитанции за дрова, свидетельские показания соседей, справки о регистрации
Подайте иск в районный суд по месту нахождения дома с требованием признать право собственности по приобретательной давности
После решения суда зарегистрируйте право в Росреестре

После получения права собственности (или параллельно) инициируйте процедуру признания дома непригодным для проживания.

Подтвердите статус малоимущей и встаньте на учёт как нуждающаяся

Получить жильё по соцнайму (инвалидность сына и низкий доход)

Если не оформить право собственности и не получить статус малоимущей, администрация не обязана предоставлять жильё.