Как вернуть залог за аренду квартиры, если его не возвращают более двух месяцев

Добрый день!

Если в договоре не были названы условия по возврату залога, то применяются условия ст. 381.1 ГК РФ:

Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Здравствуйте Мария!

Что такое залог?

Согласно ст.334. Понятие залога ГК РФ залог - это способ  исполнения обязательств арендатора по своевременной уплате арендной платы за  квартиру

Удерживается в случае если  квартирант задержит плату 

Залог возвращается, если вы полностью проплатили проживание, в том числе и за последний месяц

Общение все происходило с риэлтором, Все деньги всегда переводились ему.

Вообще-то такие договора заключаются исключительно с собственниками помещений

Увы, но с хозяина квартиру Вы ничего потребовать не сможете, так как он в вашем случае не является стороной договора. Поэтому рассчитывать можете на его добрую волю

Если ответ устроил - оставьте лайк после прочтения

Здравствуйте. Вам необходимо направить досудебную и потребовать возврата денежных средств в течении 10 дней при игнорировании иск в суд как неосновательное обогащение.

При необходимости составления документов можете написать мне на Вацап или Макс по номеру телефона который указан в моем профиле.

Здраствуйте!

Нужно знать условия договора. А так направляйте претензию