Потоп из-за незаконной батареи на балконе: кто должен возмещать ущерб?

В квартире на балконе проведена батарея, которая как оказалось и не должна там находиться. Инструктажа по использованию батареи не было при заселении и понимания, что она незаконно стоит у нас не было. По стечению обстоятельств (обнаружена аномалия плода и может потребоваться после рождения ребенку операция) нам пришлось уехать в другой город в роддом. При этом балконное окно оставлено приоткрытым, что привело к потопу из-за того, что лопнула батарея. Состояние батареи, мощность на которой стояла она нам неизвестна, так как с момента заселения совершенно не трогали ее. Полное возмещение убытков сейчас соседи и хозяева возлагают на нас. Какое решение и исход событий может быть касательно нас, учитывая вышеизложенное? Имеем ли право не оплачивать ничего и съехать с данного жилья, если договор аренды отсутствует и мы сами тоже пострадали (порча вещей, хранившихся на балконе тоже произошла)?