Отказ от наследства и снятие долгов: как помочь отцу-инвалиду с квартирой на Камчатке

Добрый день! Мой папа с 2023г. инвалид 1 группы ( Альцгеймер) Сейчас проживает со мной. Недавно я узнала что с его пенсии приставы снимают денежные средства за долги по коммунальным услугам. При обращении к приставам узнала что 2022 г. папа вступил в наследство сестры у которой находится квартира на Камчатке( вернее в поселке возле Камчатки) сам он там точно не был, в связи с болезнью он этого и не помнит, каких либо документов о принятии наследства или на данную квартиру отсутствует. Хотелось бы узнать можно ли эту квартиру отдать государству как за долги и если так можно, то каким образом это делается. и нужно ли будет мне брать над папой опекунство, что бы помочь ему с данной проблемой.