Возврат залога при досрочном съезде арендатора: права и возможности арендодателя

Здраствуйте. 

Смотрите, залог, внесенный арендатором, предназначен именно для покрытия возможных убытков арендодателя, вызванных нарушением условий договора или повреждением имущества.

 Если никаких повреждений квартиры или задолженности перед вами нет, удержание депозита становится проблематичным.

Вы можете попытаться договориться с арендатором мирным путем

Ну а так надо изучать договор

Обычно залог (депозит) возвращается арендатору после окончания аренды, если не было причин для его удержания, таких как повреждения имущества или неоплаченные счета. 

Если арендатор решил съехать раньше, это может усложнить возврат залога, особенно если у вас возникли финансовые потери.

Вы можете аргументировать свою позицию тем, что досрочное расторжение аренды создало для вас неблагоприятные финансовые обстоятельства. 

Добрый день. Да, вы обязаны вернуть залог в данном случае.

По закону не предусмотрено в принципе никаких залогов, кроме арендной платы и уплаты за ЖКУ.

Можете отказать в том случае, если арендатор нарушил условия договора.

По общим правилам, если не вернете деньги, считается, как неосновательное обогащение.

То есть, арендатор может выйти с иском в суд.

ст. 450, 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Ответ был полезным, отметьте лайком