Мама подписала дарственную на сестру полдома квартиру в котором проживает сама

Здравствуйте.Мама подписала дарственную на сестру полдома (квартиру)в котором проживает сама по сегодняшний день .Сестра в другом городе Маме 79л(инвалид 2 гр),мне 58(инвалид 2 гр),сестре 54 работающий пенсионер (мед.работник)Сейчас сестра грозится продать квартиру в которой проживает мама с условием что полгода мама поживет с ней ,полгода со мной на моей жилплощади .У меня нет возможности взять к себе на проживание маму.Сестра грозится судом это "провернуть.".Я считаю это не честно и не справедливо по отношению ко мне:,т.к. дарственная на сестру и она по моральным принципам должна ухаживать за мамой,во вторых у меня самой проблемы со здоровьем(онкология) и с мамойобщаемся очень сложно,в третьих мама должна проживать на одном месте(она ведь не собака и не кошка),в четвертых у сестры в отличии от меня 200кв.дом,у меня 60,комнаты проходные,, живу не одна .Помогите ращобраться с ситуацией,т.е. как действовать.На крайний случай можно ли признать дарственную недействительной,при подписании сестра маме обещала на словах благоустроить ее квартиру,но ничего не сделано и забота о ней с моей стороны.Поменять на благоустроенную квартиру меньшей жилплощади для нее тоже не можем(т к.дарственная)Что делать если сестра продаст мамину авартиру приее жизни и выставит ее на улицу??,