Мы ищем совет связанный с расселением аварийного жилья включённого в целевую

Здравствуйте! Мы ищем совет связанный с расселением аварийного жилья включённого в целевую региональную программу. Семья из четырёх человек проживает в трёхкомнатной квартире в многоквартирном доме - мать, отец и двое совершеннолетних детеи. Это бывшая коммунальная квартира. Одна комната была приобретена в собственность по договору купле-продажи в 1996 году. Комнату приобрела мать и таким образом является владелицей этой комнаты. Комната 2 и 3 были приватизированы в 1996 году и принадлежат на правах общей долевой собственности всем четырём членам семьи. В результате комната один имеет свой кадастровый номер и является отдельным объектом недвижимости в егрн, так же как комнаты 2 и 3. Странным образом у квартиры есть также свой кадастровый номер но нету собственника. Для семьи это не имело никакого значения до тех пор когда дом был признан аварийным в 2016 году и администрация, взамен аварийного жилья, предложила только две квартиры однокомнатную и одну двухкомнатную. Администрация была заранее уведомлена, что это не коммунальная квартира и здесь проживает одна семья. Несмотря на это администрация приобрела для нас эти две квартиры в замен трёхкомнатные квартиры. Семья планировала зарегистрировать свои права на всю квартиру как на отдельный объект недвижимости, но была предостережена администрацией, что в таком случае семья приобретёт право собственности после признания дома аварийным и будет иметь право только на денежную компенсацию. Получается очень запутано потому что право собственности были приобретены на разные доли в комнатах в 1996 году сейчас. Возможно ли настаивать на получение равнозначный трёхкомнатной квартиры так как семья проживает в трёхкомнатной квартире и не желает быть расселённой. Возможно ли сделать так без дополнительной регистрации прав на всю квартиру? Возможно ли сделать так юридически правильно, чтобы оформить права на всю квартиру и при этом не потерять право на получение новой квартиры взамен аварийной?