Расписка и обман: Могу ли я подать в суд от имени мамы за границей, чтобы вернуть долг за квартиру?

После развода и я, и наша совместная дочь оказались на улице, а бывший муж — в нашей квартире. Случилось это таким образом: квартира принадлежит его бабушке, которая получила её по программе поддержки учителей. Но деньги за квартиру — а это половина стоимости — бабушка взяла у моей мамы с обещанием, что оформит дарственную на правнучку (есть расписка). На тот момент мы с мужем разошлись, его вообще не было в городе. К постройке дома бывший муж вернулся (через год) и вернул меня. Так мы прожили в этой квартире десять лет. После третьего избиения я подала на развод. Таким образом, после пятнадцатилетнего брака я получила только душевные травмы себе и дочери, а бывший муж — нашу квартиру. Сейчас прошло два года после развода. Разговор с ним закончился словами: “Подавай в суд”. Как я понимаю, в суд должна подать моя мама, но она даже не может об этом говорить. Могу ли я подать от её имени с учётом того, что меня нет в стране? И какие вообще есть шансы на победу?