Собственник комнаты в коммуналке: Нужно ли согласие соседей на сдачу в аренду?

Добрый день! Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Площадь всей квартиры 85.1 кв. м. , в моей собственности находится 12 кв. м. (комната 9 кв. м. и часть общей территории). Я хочу сдать комнату в аренду, но одна из собственниц требует брать разрешение всех собственников квартиры на заселение туда арендаторов. Хотелось бы разъяснить насколько правомерно это с ее стороны и какими статьями ГК и ЖК я могу апеллировать? Так же, если есть возможность, хотел бы уточнить может ли она противодействовать заселению и мешать арендодателям путем ухудшения ремонта и претензиями за сломанную технику.?