Оформление отчуждения детской доли в квартире С с переносом в новостройку без продажи

Добрый день.

Что касается отчуждения доли ребенка с последующим переоформлением доли в другом жилье, необходимо получить предварительное согласие органа опеки.

Если без продажи жилья, выделить долю ребенку можно через нотариуса, например, по договору дарения.

ст. 37 ГК РФ

Здраствуйте!

Смотрите, опека разрешает продажу недвижимости ребенка только при условии предоставления равноценного жилья взамен. Это значит, что детская доля должна быть сохранена или заменена равнозначной собственностью. 

Вы можете дождаться завершения строительства квартиры B и подарить туда детскую долю непосредственно после оформления права собственности на вас как владельцев.

Статья 572 ГК РФ 

Или сначала получаете разрешение опеки на сделку, продавая квартиру A и передавая детскому доле в строящуюся квартиру B одновременно с продажей квартиры C.

Чтобы законно решить Вашу ситуацию, Вам потребуется оформление нотариального обязательства о последующей передаче доли в построенной квартире Б вашему ребёнку, временное владение квартирой С для сохранения прав ребёнка, получение согласия органа опеки и выполнение всех условий указанного обязательства после завершения строительства.

Согласно  ст. 60 СК РФ, родители обязаны обеспечить детям условия проживания, соответствующие нормам охраны здоровья детей. Это означает, что продажа жилья ребенка возможна лишь при условии предоставления равноценного жилища взамен продаваемого.