Покупка квартиры с долгом за капремонт: что делать, если продавец отказывается платить?

Добрый день, у меня жилищный вопрос. Покупал квартиру 1.5 года назад, был долг 70.000 рублей за кап. Ремонт , на словах обещала погасить чуть позже, через полгода погасила половину, сейчас говорит что не будет платить сами платите , что в договоре говорит не прописано ,что она должна платить (договорились на словах, потому что была знакомая) , в договоре я нашел пункт что объект покупается без обременения задолженностью за коммунальные услуги и иные платежи , связанные с использованием и владением объекта. Подскажите что тут делать?