Добрый вечер подскажите пожалуйста такая ситуация У моих родителей есть квартира приобретенная

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, такая ситуация. У моих родителей есть квартира приобретенная в браке ещё в 2015 году, мама собственница, папа нет. В 2022 году папа купил себе квартиру, находясь так же с мамой в браке, но это его первая квартира в собственности. Может ли он продать свою квартиру, как единственное жилье в 2025 году, по истечении 3-х лет? Или его первая и единственная квартира в собственности не является единственной, так как он в браке? В таком случае нужно ждать 5 лет?