Сб 22 ноя. 2025
г. Санкт-Петербург
Я развелся в 2020 году. В браке у меня и бывшей жены была нажита в общую совместную собственность квартира, а также автомобиль (оформленный на бывшую жену). Сейчас я бы хотел передать эту квартиру в единоличную собственность бывшей жене. Также хочу, чтобы при этом ей не нужно было платить налог. Состояние автомобиля менять не хочу, хочу чтобы тоже остался в её собственности. Вопросы: 1. Можно ли передать квартиру в единоличную собственность бывшей жены, если составить сейчас соглашение о разделе имущества (с нотариальным удостоверением и регистрацией в ЕГРН)? Нужно ли ей при этом будет платить налоги? 2. Могу ли я не упоминать в соглашении автомобиль, с тем, чтобы его собственник не менялся? 3. Какие могут быть риски/подводные камни такого соглашения?
Добрый день.
Вы можете на бувшую жену оформить договор дарения и передать квартиру (ст. 572 ГК РФ). Налог платите, так как на момент сделки вы не в браке.
Авто останется за вами, если бывшая супруга не имеет претензий.
Советую через нотариуса заключить с бывшей супругой соглашение о разделе совместного имущества, это будет вполне достаточно.
ст. 34, 38, 39 СК РФ
Здраствуйте!
Смотрите, вы можете оформить передачу квартиры в единоличную собственность вашей бывшей супруги путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Согласно статье 217 НК РФ, доходы физических лиц освобождаются от налогообложения, если имущество получено в результате раздела общего совместного имущества супругов.
Вы вправе заключить соглашение исключительно относительно передачи квартиры, не затрагивая статус владения автомобилем.
Риски могут касаться правильности оформления соглашения, так же отсутствие обременений на передаваемое имущество.
Здравствуйте!
Соглашение о разделе можно заверить у нотариуса
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В письме от 16 июля 2024 года № 03-04-05/66321 сказано, что налог платить не нужно ни в одной из ситуаций — ни до развода, ни после. Основание: раздел совместного имущества не создает налогооблагаемого дохода.https://www.klerk.ru/doc/618820/
Ваше право не включать авто в Соглашение о разделе совместно нажитого имущества https://notariat.ru/sovety/statiy/brachno-semeinye-otnosheniia/statya/soglashenie-o-razdele-imushchestva/
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
