Вынужденное переселение из аварийного жилья: Право на выбор и доступ к инфраструктуре

Здравствуйте .

Согласно ст.85 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, в т. ч. в случае его аварийного состояния. Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания принимается межведомственной комиссией, создаваемой в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого. Это право закреплено в статье 86 ЖК РФ.

 Признание дома аварийным и включение его в программу переселения является основанием для предоставления нового жилья. Программы переселения могут быть региональными или муниципальными.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а в случае сноса дома – и по его потребительским качествам.

Важно отметить, что законодательство не содержит прямого и безусловного права граждан на выбор конкретного жилого помещения в случае переселения из аварийного жилья

 Если ответ был полезным,отметьте лайком.

Здравствуйте Елена!

Законодательно у арендатора жилого помещения по договору соцнайма, кем Вы являетесь, права выбора предоставляемого взамен жилого помещения нет

Как трактуется в ст.ст.   86 -87.2 ЖК РФ 

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Но как считает Верховный Суд РФ в Разделе III. Обеспечение жилищных прав нанимателя по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания “Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции”, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162402/3a62a9d32584ac54797f5795ba2ad82c4dca7236/

"Предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно по общему правилу находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

Таким образом, понятие "населенный пункт" применительно к статье 86 и части 1 статьи 89 ЖК РФ, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, не является равнозначным понятиям "муниципальное образование", "городской округ" или "муниципальный район", в связи с чем следует признать правильной практику тех судов, которые отказывают в удовлетворении исков администраций муниципальных образований о выселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в такие жилые помещения, которые хотя и находятся в границах городского округа или муниципального района, но расположены за пределами населенного пункта, в котором находится ранее занимаемое помещение" 

Если этот вывод Верховного Суда применять к Вашей ситуации, то вы можете просить администрацию города предоставить Вам жилье взамен сносимого в пределах района Вашего  проживания. Отказ можете обжаловать в суде по правилам административного судопроизводства

Других вариантов у Вас нет

Если ответ Вас устроил, отметьте его лайком