Добрый день!
Задавал вопрос, текст которого приведен ниже, получил положительный ответ, что могу требовать неустойку.
Дополнительно сейчас хочу уточнить, если у нас с исполнителем (строительная компания, ООО) заключен "договор подряда на выполнение строительных работ" ситуация не меняется? Уточняю потому что в одной из юридических компаний, куда обращался для составления претензии, сказали что на данный договор не распространяется закон о защите прав потребителей.
Ниже привожу предмет договора, выдержку:
"1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих
лиц) по заданию Заказчика выполнить строительные Работы (далее по тексту - «Работа») объекта (далее по тексту - «Обьект») по адресу: Российская Федерация, Адрес, производимые в порядке и на условиях настоящего договора.
1.2. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по строительству одноэтажного жилого дома площадью 128,45 кв.м (с крыльцом и террасой), указанным в техническом описании объекта (Приложение No 1 к Договору), пригодного для круглогодичного проживания с возможностью доступа в любое время года в соответствии с согласованной Сторонами проектной документацией, разработанной по типовому проекту, выполненному в соответствии с Градостроительными нормами и правилами.
1.3. Исчерпывающий перечень и расчет общестроительных работ и материалов по возведению Объекта определяется Приложением No1.
1.4. Наосновании Проекта разрабатывается Техническое описание Объекта, которое утверждается с Заказчиком и приведенов Приложении N°1, являющимся неотьемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Материалы и оборудование для Работ по возведению Объекта обеспечиваются исключительно Подрядчиком."
Ниже текст предыдущего вопроса:
"Неустойка за просрочку строительства дома: расчет пени по Закону о защите прав потребителей
Добрый день! Ситуация следующая - начали строить дом со строителной компанией, за наличный рассчет, не ипотека. Договор у нас на год, до 12 сентября 2025 года. За этот год они должны были сделать полностью дом под ключ. Фактически за это время сделали только коробку. И дальше продолжать сотрудничество с ними нет никакого желания. Поговорил о том, чтобы они устранили те недостатки, которые есть, и вернули сумму, на которую у нас переплата - 350 тр. Они сказали что не против вернуть, но это уже затянулось и до сих пор они не устранили недостатки и не вернули сумму. Поэтому я просто хотел бы с них получить денежную компенсацию по максимуму. Под компенсацией имею в виду пени в 3% в день (Закон о защите прав потребителей, статья 28, пункт 5). Вопрос - реально ли получить эту компенсацию за срок с окончания договора и по текущий момент (11 ноября 2025 г). Уведомлений об отказе от их работ в официальном виде не было, только переписка в whatsapp."