Чт 20 ноя. 2025
г. Воронеж
Добрый день! Задавал вопрос, текст которого приведен ниже, получил положительный ответ, что могу требовать неустойку. Дополнительно сейчас хочу уточнить, если у нас с исполнителем (строительная компания, ООО) заключен "договор подряда на выполнение строительных работ" ситуация не меняется? Уточняю потому что в одной из юридических компаний, куда обращался для составления претензии, сказали что на данный договор не распространяется закон о защите прав потребителей. Ниже привожу предмет договора, выдержку: "1. Предмет Договора 1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц) по заданию Заказчика выполнить строительные Работы (далее по тексту - «Работа») объекта (далее по тексту - «Обьект») по адресу: Российская Федерация, Адрес, производимые в порядке и на условиях настоящего договора. 1.2. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по строительству одноэтажного жилого дома площадью 128,45 кв.м (с крыльцом и террасой), указанным в техническом описании объекта (Приложение No 1 к Договору), пригодного для круглогодичного проживания с возможностью доступа в любое время года в соответствии с согласованной Сторонами проектной документацией, разработанной по типовому проекту, выполненному в соответствии с Градостроительными нормами и правилами. 1.3. Исчерпывающий перечень и расчет общестроительных работ и материалов по возведению Объекта определяется Приложением No1. 1.4. Наосновании Проекта разрабатывается Техническое описание Объекта, которое утверждается с Заказчиком и приведенов Приложении N°1, являющимся неотьемлемой частью настоящего Договора. 1.5. Материалы и оборудование для Работ по возведению Объекта обеспечиваются исключительно Подрядчиком." Ниже текст предыдущего вопроса: "Неустойка за просрочку строительства дома: расчет пени по Закону о защите прав потребителей Добрый день! Ситуация следующая - начали строить дом со строителной компанией, за наличный рассчет, не ипотека. Договор у нас на год, до 12 сентября 2025 года. За этот год они должны были сделать полностью дом под ключ. Фактически за это время сделали только коробку. И дальше продолжать сотрудничество с ними нет никакого желания. Поговорил о том, чтобы они устранили те недостатки, которые есть, и вернули сумму, на которую у нас переплата - 350 тр. Они сказали что не против вернуть, но это уже затянулось и до сих пор они не устранили недостатки и не вернули сумму. Поэтому я просто хотел бы с них получить денежную компенсацию по максимуму. Под компенсацией имею в виду пени в 3% в день (Закон о защите прав потребителей, статья 28, пункт 5). Вопрос - реально ли получить эту компенсацию за срок с окончания договора и по текущий момент (11 ноября 2025 г). Уведомлений об отказе от их работ в официальном виде не было, только переписка в whatsapp."
Здравствуйте!
Закон о защите прав потребителей потребителей распространяется.
Так же согласно закону о защите прав потребителей можете потребовать неустойку (ст. 28)
Поэтому подавайте письменно претензию с требованием выплаты неустойки, приложив расчёты.
Далее обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки, заранее подготовив обоснование её размера.
Добрый день.
Согласно п. 5 ст. 28 ЗЗПП, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена — общей цены заказа.
Обычно, в договоре подряда указывается размер неустойки.
Более того, к отношениям по договору подряда, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются ЗЗПП и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).
Сперва направляется претензия исполнителю, далее выходите с иском в суд в порядке ст. 17 ЗЗПП.
Иск подается по месту проживания заказчика. (ст. 22, 29 ГПК РФ).
Здравствуйте. В данном случае распространяется так как постройка дома осуществляется для ваших личных нужд.
Поэтому необходимо направить досудебную претензию, а потом иск в суд. Неустойка будет считаться с даты когда была договоренность об окончании строительных мероприятии.
При необходимости обращайтесь
Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.