Ср 19 ноя. 2025
г. Ростов-на-Дону
Раздел квартиры 67 кв. м, купленной в браке: расчет доли с учетом личного вклада
Подскажите пожалуйста, на что я супруг могу претендовать, на какую долю 2к квартиры 67 кв м приобретенной в браке, рыночная стоимость 9 млн р. если подам на раздел имущества. Собственник супруга проживаем супруга, сын12 лет и я. Квартира была приобретена таким образом: После свадьбы дедушка супруги подарил супругам дачу в запущенном состоянии рыночной стоимостью 600-700.000 руб. Оставаясь при этом собственником.(документ о приватизации). Я супруг своими силами за 6 мес. увеличил стоимость дачи: спилил и вывез деревья, вывез хлам и мусор, снес ненужные постройки и прочее. Тем самым увеличил стоимость дачи и нашёл покупателя за 1млн 200т.р. Дача была продана за эту сумму от имени дедушки супруги (собственника) А деньги переданы нам супругам без всяких расписок на которую мы приобрели 1 к. кв 35 кв .м строй вариант за 1млн 120т.р. затем Я супруг своими силами за общие средства сделал ремонт полностью: черновые работы штробление стен под розетки под проводку, разводка пластиковых труб водопровода, канализации , укладка плитки в ванную в туалет на пол кухни, укладка ламината, проводка электрики, покраска стен отделка лоджии пластиком, гипсокартонные работы, сборка мебели и пр. По прошествии времени эта 1 к квартира была продана за 1.850.000 руб. Дедушка супруги добавил безвозмездно 1 млн руб и мы приобрели 2 к кв 67 кв.м строй вариант за 2 млн 500.000 руб. Далее Я супруг своими силами за общие с супругой деньги сделал ремонт в этой квартире и ещё брал на ремонт и покупку мебели кредит в организации где работал 500.000 руб которые выплатил. Теперь рыночная стоимость 9 млн руб данной квартиры. Есть ещё автомобиль купленный в браке за общие деньги Hyundai Solaris 2018 года рыночной стоимостью около 1 млн руб. Супруга квартиру продавать, разменивать не желает, утверждает что данная 2 к квартира была приобретена благодаря ее дедушке , который подарил дачу как первоначальный капитал и добавил ещё потом 1млн р. А я супруг вложил только малую долю и должен оставить квартиру ей с сыном а себе оставить только автомобиль.
Здраствуйте!
Смотрите, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью и не подлежит разделу при расторжении брака. ст. 36 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом общей совместной собственностью, если в течение брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. ст. 37 СК РФ
Вы можете рассчитывать примерно на равную долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру
давно
Т.е. не 1/3 а 1/2 даже? Спасибо большое за ответ!
Окончательно установит суд, но шансы на 1/2 есть. Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком
давно
Спасибо
Несмотря на утверждения супруги, вторая квартира является общим имуществом супругов, поскольку фактически создана и улучшалась за счёт совместных вложений обоих супругов. Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением сторон либо решением суда.
При разделе имущества Вы вправе рассчитывать на половину стоимости общей совместной собственности (квартиры и автомобиля), то есть примерно на 5 млн рублей (при условии оценки недвижимости в 9 млн рублей и автомобиля в 1 млн рублей).
давно
Спасибо!
Добрый день.
Имущество, приобретенное в браке является совместным нажитым имуществом и делится в равных долях.
Но, суд также может выйти из равенства долей.
В любом случае, имеете право на долю в квартире либо компенсацию, соразмерной размеру такой доли.
А так, размер долей в совместном имуществе установит суд.
Но не менее ½ в данном случае.
ст. 34, 39 СК РФ
Ответ был полезным, отметьте лайком
давно
Спасибо!
Нужна если помощь в составлении иска в суд, обращайтесь. В любом случае у Вас все шансы на законный и справедливый размер совместного имущества по формуле 50 на 50. Но здесь уже свои нюансы.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
