Покупка дома с наследственными рисками: как обезопасить сделку до вступления в наследство

Здравствуйте! Мы хотим приобрести участок с домом. Участок оформлен на директора компании. К сожалению, не давно (пока мы решались и выбирали дом) этот директор погиб.по словам у директора из родственников только брат, с которым и планируем заключать договор. Дом нам очень понравился, все равно хотим его покупать. (Не через ипотеку). Подскажите, какие есть у нас риски? Какой договор нужен? Или лучше покупать уже после того, как пройдет пол года, чтобы мы сразу могли стать собственниками? Как нам обезопасить себя если мы решимся купить его сейчас? Нам предложили договор, где мы сначала платим 50 процентов, и после полу года, когда дом можно будет оформить на нас вторую часть денег.