Возник вопрос при выселении из арендуемой квартиры Наймодатель настаивает что

Добрый день! Возник вопрос при выселении из арендуемой квартиры. Наймодатель настаивает, что если наниматель предупреждает о том, что прекращает арендовать жильё, менее чем за 30 дней до расторжения договора, выплачивает неустойку согласно п.7.6 договора, но при этом на нанимателя не распространяется п. 7.5. о том, что наймодатель возвращает остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем. Прав ли наймодатель? Данные пункты в соответствии с договором привожу ниже: 7.1. Настоящий ДОГОВОР может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон. 7.2. Наниматель или Наймодатель при расторжении ДОГОВОРА в одностороннем порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороной) обязуются предупредить друг друга о досрочном расторжении ДОГОВОРА за 30 дней. 7.3. В случае досрочного расторжения договора Наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении Нанимателем условий ДОГОВОРА, Наймодатель возвращает Нанимателю страховой депозит согласно п. 2.2, и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем. 7.4. При не соблюдении Наймодателем положений п. 1.2. Наймодатель выплачивает Нанимателю штрафные санкции в размере 100% от суммы ежемесячного платежа за найм, при этом возвращает Нанимателю страховой депозит согласно п. 2.2, и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем. 7.5. В случае досрочного расторжения договора Нанимателем в одностороннем порядке,при соблюдении Наймодателем условий ДОГОВОРА, Наниматель обязуется передать Наймодателю жилое помещение согласно условиям п. 5.5 и Наймодатель возвращает Нанимателю страховой депозит согласно п. 2.2. и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем 7.6. При не соблюдении Нанимателем положения п. 7.2. Наниматель выплачивает Наймодателю штрафные санкции в размере 100% от суммы ежемесячного платежа за найм, при этом обязуется передать Наймодателю жилое помещение согласно условиям п. 5.5. Заранее спасибо