Как погасить ипотеку и оформить долю бывшего мужа при его банкротстве: риски и решения

Добрый вечер! Квартира купленная до брака в ипотеку с вложением мат. капитала. После развода суд присвоил 32/100 в пользу ребёнка. бывший муж хочет передать мне свою оставшуюся долю (68/100). я готова полностью погасить ипотеку, но при этом не могу стать созаёмщиком, банк отказывает. (поясню, что у меня серая зп и плохая кредитная история). бывший муж не платит ипотеку, я оплатила задолженность перед банком. У него в планах банкротство и я боюсь, что если погашу ипотеку не став созаёмщиком, сделку аннулируют. Мне посоветовали платить за него ипотеку в течение 3-4 месяцев, затем отправить письмо в банк о том, что я оплачиваю и сделать меня созаёмщиком. Если банк откажет, написать ответное письмо, чтобы выделили счёт для оплаты ипотеки доли ребёнка (это единственное жильё). может ли банк при таких условиях сделать меня созаёмщиком или титульным заёмщиком? Сразу скажу, что бывший муж запросил по договору купли-продажи очень большую сумму.