Квартира куплена за материнский капитал 4 года назад нужно ли при продаже

В Вашем случае минимальный предельный срок владения составляет 5 лет. Согласно п.15(1) Постановления Правительства  доля ребенку должна быть выделена в квартире приобретенной с учетом средств маткапитала, а не в другой.

При продаже жилья, купленного с использованием маткапитала, минимальный срок владения для детей исчисляется с даты покупки квартиры, а не с даты регистрации детских долей в Едином государственном реестре недвижимости.