Отказ от проблемной сделки с земельным участком: ваши права и действия при приостановке регистрации

Здравствуйте, Помогите пожалуйста разобраться в ситуации и в дальнейших действиях. Купил участок земли (пром назначения) открыл безотзывный аккредитив сроком на 1 месяц,подали документы в мфц и вскоре пришла преостановка в связи с судебными разбирательствами по этому участку со стороны продавца, в последствии выяснилось что этот участок проблемный и он просто хотел его быстрее продать! Вопрос как мне сейчас отказаться от сделки в одностороннем порядке,если произошла преостановка? Сможет ли он без меня подать документы заново и этот (нехороший) участок окажется у меня в собственности со всеми вытекающими? Или можно не переживать и дождаться закрытия акредитива и возврата денег мне на счёт?