Переоформление ипотечной квартиры при разводе: выделение долей детям и отказ супруга

Здравствуйте. Квартира приобретена в браке, ипотека, на данный момент мы в процессе развода.Ипотека была погашена личными средствами + мат капитал, сейчас надо ее переоформить, супруг согласен отказаться от права собственности, доли детям ещё не выделяла, как лучше все переоформить? Выделить всем доли? а супруг от доли откажется, или можно каким-то другим способом? Подскажите пожалуйста как проще сделать.