Отказ от ипотечной недвижимости и перевод долга на сожителя-нерезидента: Налоги и риски

Здравствуйте! У нас возник вопрос. Девушка оформила ипотеку на дом, но выплатить ее не может. Оформляла не в банке. Но уже стала собственником объекта с земельным участком, который находится под обременением под застройщиком. Застройщик в рассрочку согласился продать дом. Как она может отказаться от покупки в пользу своего молодого человека, с которым отношения не оформлены официально. Чтобы не уплачивать никакие налоги и платежи. Собственность должна перейти к ее молодому человеку, который и будет платить долг за объект. Девушка не является резидентом РФ.